Валюта:
Каталог
Блог / Новости
Печать Печать

Кадастровая стоимость и кадастровый номер земельного участка

 
 
Голосов: 22
Оценить

Приветствую!

Кадастровая стоимость и кадастровый номер земельного участка - две очень важные характеристики. Если Вы знаете, как ими пользоваться и находить, Вы сэкономите себе массу времени и можете получить массу информации по земельным участкам, не посещая территориальные подразделения Росреестра.

Кадастровый номер земельного участка. В ст. 5 федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007г. указано, что каждый учтённый (сведения о котором есть в государственном кадастре недвижимости, далее - ГКН) объект недвижимости должен иметь уникальный для РФ номер (кадастровый номер). Он присваивается органом кадастрового учёта. Для земельных участков это Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра".


Как расшифровать кадастровый номер земельного участка. Имеется следующая структура: 

АА:ВВССРРLL:КК

АА – кадастр-й округ. По-нашему - область;
ВВ - кадастр-й район. Обычно, территориально совпадает с районом области.
ССРРLL – кадастр-й квартал. Это единица кадастр-го деления. Обычно, по границам совпадает с границами населённых пунктов, застройки и т. д.
КК - номер земельного уч-ка.

Слава богу, нам не нужно заморачиваться на подобные знания. Достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой http://maps.rosreestr.ru/Portal/, чтобы узнать большую часть информации об интересующем объекте. Очень рекомендую этот ресурс, так как он даёт следующее:

  • зная расположение, можно вычислить кадастровый номер земельного участка. Можно увидеть его конфигурацию, соседей и стоит ли их земля на учёте (было ли межевание). Те, что в красных границах - отмежеваны;
  • найдя нужный объект, щёлкните в панели инструментов по значку стрелки с вопросом (см. фото), а затем щёлкните по заинтересовавшему Вас объекту. В появившемся информационном окне масса информации: кадастровый номер земельного участка, площадь, адрес, кадастровая стоимость земельного участка, где произведён учёт, категория земли и целевое назначение и т. д.;
  • можно удобно воспользоваться услугами Росреестра и заказать выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт земельного участка или кадастровую выписку земельного участка.
Удобно? Очень!
Кадастровая стоимость земельного участка. Главное назначение данного показателя - основа для начисления налога на имущество. С необходимостью получения справки о кадастровой стоимости земельного участка Вы можете столкнуться при наследовании, оформлении кредита, судебных рабирательствах, выкупе земли и т. д. Уверен, Вы уже поняли, где можно найти информацию о ней и как заказать. Есть особенности: если не определена категория земли и её целевое назначение, то сведений в ГКН о кадастровой стоимости земельного участка будут отсутствовать. Соответственно, базы для налогообложения тоже не будет. Данный показатель - величина изменчивая. С периодичность раз в два-три года происходит переоценка. Все усилия государства приложены к тому, чтобы кадастровая стоимость земельного участка соответствовала рыночной цене. И уже сейчас в Московской области я вижу, что в некоторых случаях этот показатель уже превзошёл реальную рыночную стоимость.
На этом позвольте закончить обзор темы кадастровый номер и кадастровая стоимость земельного участка. Призываю осваивать услуги в электронном виде, будем вместе разбираться, как всё работает. Если данный материал Вам помог или у Вас есть совет, оставьте свой комментарий ниже. Буду рад Вашим замечаниям к статье. С уважением, автор сайта 90876.ru, Владимир. 

Вопросы?

_

Имя:

Email

Ваш вопрос или предложение по Кадастровая стоимость и кадастровый номер земельного участка:


Введите число, изображенное на рисунке
code



© Операции с недвижимостью, образцы договоров по сделкам с недвижимостью, режим работы учреждений.