Валюта:
Каталог
Блог / Новости
Печать Печать

Изменения в оформлении жилых домов по дачной амнистии

 
 
Голосов: 8
Оценить

Как Вы знаете, до 1 марта 2015 года действует упрощённый порядок регистрации права собственности на новые жилые дома на землях населённых пунктов. Об этом есть статья Как зарегистрировать дом и участок по дачной амнистии. С 1-го сентября 2012 правом выдавать кадастровые паспорта на дома наделена ТОЛЬКО кадастровая палата, а БТИ и т. п. могут теперь делать только технический паспорт и технический план (т. е. эти документы являются основой для получения кадастрового паспорта). Причём, до 1 декабря 2012 года ещё можно использовать технический паспорт для подачи в кадастровую палату и получения кадастрового паспорта.

С 1 декабря 2012 года вводится ещё один документ - технический план. В нём содержится сведения о земельном участке и доме. 

В чём отличия технического паспорта и технического плана. Пока выяснил одно:

  1. Дом на участке должен быть координирован. Эта процедура служит доказательством расположения дома на конкретном участке. Причём нет требования о необходимости межевания самого участка. Т. е. участок может быть оформлен в упрощённом порядке (об этом свидетельствует запись в кадастровом паспорте о том, что границы и площадь участка не установлены с достаточной точностью).

Технический план нужно будет предоставить в кадастровую палату, которая изготовит Вам кадастровый паспорт на жилой дом. Именно на основании кадастрового паспорта Вы сможете зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Отдельных упоминаний заслуживает БТИ Московской области Звенигородский филиал. По словам сотрудников данного заведения (на 20 ноября 2012 года) для получения технического плана нужно следующее:

  1. Необходимо межевание участка - около 18 000 рублей (цифра средняя, зависит от региона, площади и др. факторов);
  2. Необходимо координирование дома на участке (привязка дома к участку) - около 6 000 - 8 000 рублей;
  3. И самое непонятное - получение технического плана (2 экз) стоит около 27 000 рублей! Удивительно, что сюда не входит ни межевание, ни координирование. При этом очередь на инвентаризацию дома такая, что выезд техника назначают на середину февраля 2013 года.

Общая себестоимость процесса приближается к 50 000 рублей. Понятно, что такие цифры вызывают желание не связываться с данными товарищами.

Прошу учитывать, что эта информация получена мною из одного источника (БТИ Московской области Звенигородский филиал) и вполне может оказаться, что это не совсем правда. Вполне может оказаться, что межевание участка необязательно. В общем, будем узнавать. (Примечание: действительно, межевание необязательно).

На момент написания статьи мне ещё не пришлось сталкиваться с получением технического плана. Буду признателен, если оставите комментарий о Вашем опыте по получению и возникшим расходам при получении этого документа. 

С уважением, автор сайта 90876.ru, Владимир.

Вопросы?

_

Имя:

Email

Ваш вопрос или предложение по Изменения в оформлении жилых домов по дачной амнистии:


Введите число, изображенное на рисунке
code



© Операции с недвижимостью, образцы договоров по сделкам с недвижимостью, режим работы учреждений.