Валюта:
Каталог
Блог / Новости
Печать Печать

Доверенность на регистрацию права собственности на участок

 
 
Голосов: 11
Оценить

Приветствую Вас, уважаемые читатели.

Сегодня я расскажу Вам о доверенности на регистрацию права собственности на участок. Документ достаточно простой, однако, сколько нервов попортило мне неправильное составление этого необходимого для моей нормальной работы документа. Если Вы думаете, что это проблема только оформителя, то Вы заблуждаетесь: для исправления ошибки требуется присутствие доверителя. Поэтому все заинтересованы сделать всё правильно за один визит к нотариусу. Внимательное прочтение данной статьи позволит Вам избежать 90 % возможных ошибок с доверенностями.

Итак, смотрим фото.

На что следует обратить внимание:

  • должна быть дата;
  • убедитесь в правильности заполнения паспортных данных;
  • в одной доверенности возможно указание двух доверенных лиц, в этом случае, обратите внимание, они указываются через союзы "и/или" ("или" нужно для того, чтобы не было необходимости присутствия сразу обоих доверенных лиц;
  • обычно, нотариальные конторы имеют свои "рыбы" доверенностей, где указаны по максимуму всевозможные организации, где доверенное лицо может представлять Вас. Стандартный минимальный набор - регистрационная палата, кадастровая палата, местная и районная администрации, архив, БТИ, архитектура, землеустроительные организации. Правильные названия этих организаций должны быть в нотрариальных конторах. Мне доводилось сталкиваться с ошибками в названиях, это связано с частым изменением названий госучреждений;
  • важно правильно донести до нотариуса, на что Вы даёте доверенность. В тексте вышеуказанной доверенности указано: "...  по вопросу регистрации моего ранее возникшего права ...". У заказчика уже было свидетельство старого образца, т. е. право было зарегистрировано, но не в регпалате, а местной администрацией. Если бы у него было только постановление или выписка из похозяйственной книги, то нужно было бы регистрировать право собственности;
  • адрес участка должен быть указан точно так, как в свидетельстве. Если вообще нет свидетельства, то берите адрес из правоустанавливающего документа: постановление, выписка из домовой книги и т. д.;
  • по полномочиям доверенного лица: необходимы полномочия на сдачу и получение документов в регпалате, очень желательно, чтобы была возможность исправлять возможные технические ошибки. Более подробно смотрите на фото;
  • о возможности передоверия полномочий решайте самостоятельно. Если Вы укажете, что у доверенного лица есть полномочия по передоверию, то лицо может по данной доверенности сам выдавать доверенности;
  • рекомендую указывать срок не менее года. Мало ли что, а за более длительный срок денег не берут;
  • Вы, как доверитель, должны полностью написать ФИО и поставить подпись в конце строки. Если подпись не поставите, то доверенность будет недействительна (я с таким сталкивался);
  • обязательно проверьте наличие номера, синей печати и подписи нотариуса (это первое, на что смотрят регистраторы в регпалате).

Вообще, самую строгую проверку доверенность проходит в регпалате. Если в других учреждениях её изучают очень поверхностно, то здесь - весьма тщательно. К доверенности закажите одну - две нотариальных копий (одну можете оставить себе). Большого смысла делать много нотариальных копий я не вижу, так как многие госучреждения имеют право заверять обычные ксерокопии при наличии оригинала.
Чтобы сделать доверенность на регистрацию права собственности на участок, Вам нужно принести к нотариусу старое свидетельство или правоустанавливающий документ, паспортные данные доверенного лица, свой паспорт. Самый лучший вариант, когда Вы приходите к нотариусу с  примерным образцом заполнения доверенности, который Вам предоставляет доверенное лицо. На этом позвольте закончить статью о доверенности на регистрацию права собственности участка. Буду рад Вашим комментариям к статье. С уважением, автор сайта 90876.ru, Владимир.

Вопросы?

_

Имя:

Email

Ваш вопрос или предложение по Доверенность на регистрацию права собственности на участок:


Введите число, изображенное на рисунке
code



© Операции с недвижимостью, образцы договоров по сделкам с недвижимостью, режим работы учреждений.