Валюта:
Каталог
Блог / Новости
Печать Печать

Договор дарения

 
 
Голосов: 6
Оценить

Здравствуйте, уважаемые читатели.

В данной статье мы с Вами изучим договор дарения с уклоном на отношения в сфере недвижимости. По частоте использования при операциях с недвижимостью физических лиц он занимает второе место после договора купли-продажи недвижимости. Договору дарения будет посвящено несколько статей, в которых мы рассмотрим теоретические основы и прошедшие государственную регистрацию образцы документов.

Отношения между Дарителем и Одаряемым регламентируются ст. 572 - 581 ГК РФ. Рассмотрим их содержание.

Статья 572. Договор дарения.
1. Даритель безвозмездно передает или обязуется передать Одаряемому недвижимость в собственность. Недопустимо наличие встречной передачи какой-либо вещи или обязательства.
2. Обещание подарить недвижимость должно быть сделано в надлежащей форме (см ст. 574 ГК РФ)
3. Договор дарения ничтожен, если предусматривает передачу дара Одаряемому после кончины Дарителя.

Статья 573. Отказ Одаряемого принять дар.
В статье говорится о том, что от дара можно отказаться как до дарения, так и после него. Так как договор дарения недвижимости в обязательном порядке оформляется в письменном виде и подаётся на государственную регистрацию, то и отказ от дара (в случае произошедшей государственной регистрации) оформляется в письменном виде и так же подается на государственную регистрацию.

Статья 574. Форма договора дарения.
Для недвижимости всё просто - обязательна письменная форма и государственная регистрация.

Статья 575. Запрещение дарения.
Укажем то, что относится к недвижимости. Запрещается дарение:
1.1. От имени малолетних граждан и лиц, признанных недееспособными, их законными представителями;
1.2.  Работникам медицинских, образовательных, социальных и т.п. учреждений гражданами, находящимися на лечении, попечении, содержании или воспитании, а таж же их супругами и родственниками;
1.3. Госслужащим;
1.4. Между коммерческими организациями.

Статья 576. Ограничение дарения.
1.2.  Дарение недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, разрешается с нотариально удостоверенного согласия всех собственников;
1.5. В доверенности на совершение дарения должен быть указан Одаряемый и предмет дарения. Иначе такая доверенность ничтожна.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения.
1.2. Даритель может потребовать расторгнуть договор дарения на основании ст. 578 п. 1, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь или жизнь членов его семьи.

Статья 578. Отмена дарения.
Договор дарения может быть отменён:
1.1. При покушении на жизнь Дарителя и членовего семьи. Если Даритель погиб, то отмены договора дарения могут требовать наследнии Дарителя;
1.2. При дарении индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом недвижимого имущества менее чем за 6 месяцев до объявления себя банкротом;
1.3. В договоре дарения может быть предусмотрен пункт от отмене дарения в случае, если Даритель переживёт Одаряемого.

Статья 579. Случаи, когда отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны.
Статьи 577 и 578 неприменимы для недорогих (менее 3000 рублей) объектов дарения.

Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи.
Если здоровью и имуществу Одаряемого был нанесён  ущерб вследствие недостатков подаренного имущества, то Одаряемый вправе потребовать возмещения убытков с Дарителя, если докажет, что причина недостатков дара возникла до передачи дара, и Даритель знал и не предупредил его о недостатках.

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения.
Данная статья не применяется при операциях с недвижимым имуществом.

В следующей статье мы рассмотрим образец договора дарения земельного участка. Буду рад Вашим комментариям к статье. До новых встреч, автор сайта 90876.ru, Владимир.

Вопросы?

_

Имя:

Email

Ваш вопрос или предложение по Договор дарения:


Введите число, изображенное на рисунке
code



© Операции с недвижимостью, образцы договоров по сделкам с недвижимостью, режим работы учреждений.