Валюта:
Каталог
Блог / Новости
Печать Печать

Договор дарения квартиры или дарственная на квартиру

 
 
Голосов: 37
Оценить

Всем привет!

Поговорим о самой распространённой форме Договора дарения недвижимости - это договор дарения квартиры или дарственная на квартиру. В моей предыдущей статье Договор дарения жилого дома мы уже коснулись особенностей дарения недвижимого имущества, относящегося к жилому фонду, поэтому нам будет практически всё знакомо.

Договор дарения квартиры.

Город _____                             _______________ области

Тридцатого марта две тысячи двенадцатого года.

Мы, гр. ____, _____ года рождения, место рождения 
____, пол – ____, паспорт гражданина РФ ___, выдан (кем и когда), код подразделения -__, зарегистрированная(ый) по адресу: ___, именуемая(ый) в дальнейшем Даритель, с одной стороны, 
и гр. (заполняем по аналогии с Дарителем), именуемая в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В силу настоящего договора Даритель безвозмездно передаёт в собственность Одаряемой следующее имущество:
квартиру, находящуюся по адресу: ___ (пишем адрес квартиры из свидетельства). Указанная квартира (далее - Квартира) общей площадью __ (площадь прописью) кв.м, в том числе жилая площадь ___ (жилая площадь прописью) кв.м, состоит из _ (количество комнат прописью) комнат, расположена на _ (указать этаж) этаже ____ (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.
Примечание: вышеуказанные данные Вы берёте из кадастрового паспорта на квартиру, который заказывается (или уже имеется у Вас в наличии) в БТИ.

2. Даримая Квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на основании ___ (данные берём из Свидетельства права собственности на участок пункт «Документы-основания»), о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ года сделана запись регистрации № ___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ____, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ______ области ____ года.
3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет ____ (сумма прописью), что подтверждается кадастровым паспортом ____ (указываем номер, дату выдачи и кем выдан кадастровый паспорт). 
Примечание: данный пункт вносится по Вашему желанию. Отсутствие данной информации в договоре дарения квартиры (дарственной на квартиру) не является основанием для отказа в регистрации, а налоги Вам начислить, в любом случае, не забудут.
4. Одаряемая Квартиру в дар от Дарителя принимает.
5. Даритель довел до сведения Одаряемой, а Одаряемая приняла к сведению, что в момент подписания настоящего договора Квартира никому не продана, не подарена, не обещана в дарении, не заложена, под арестом (запрещением) не состоит, свободна от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли не знать. Ограничение в пользовании Квартиры – использовать по разрешённому назначению. 
6. С содержанием ст. 131, 161, 167, 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 450, 551, 572-578 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. 
7. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора.
8. Одаряемая приобретает право собственности на Квартиру в соответствии со ст. 551 части второй ГК РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемой на Квартиру, последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемой.
9. Расходы по государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности несёт Даритель.
10. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до государственной регистрации настоящего договора. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11. В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___ области и считается заключённым с момента государственной регистрации.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
13. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную силу, первый находится у Дарителя, второй – у Одаряемой, а третий хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ области.

Подписи сторон: (пишем ФИО полностью и в конце строки подпись)
Даритель:


_____________________________________________________________________________

Одаряемая:


______________________________________________________________________________

Примечание: сведения о прописанных в Квартире указывать в договоре необязательно, если никто не прописан. Достаточно справки из местного ЖЭКа. Если же кто-то прописан, то в договоре следует отразить сведения о тех, кто сохраняет право пользования жилым помещением или порядок их выселения. 
Например: В Квартире сохраняют право проживания ... (указываются паспортные данные этих лиц). Составление акта приёма-передачи необязательно.
Если Даритель состоит в браке и Квартира является совместной собственностью супругов, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга на  дарение.

Для подачи документов на регистрацию Вам потребуются:

  • свидетельство права собственности на квартиру + правоустанавливающие документы на квартиру;
  • оригиналы паспортов сторон;
  • договор дарения в трёх экземплярах;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • справка из ЖЭК о зарегистрированных в квартире;
  • нотариальное согласие супруга Дарителя, если Квартира является совместной собственностью супругов.
Срок регистрации - один месяц (30 дней).

Надеюсь, материал данной статьи позволит Вам самостоятельно составить договор дарения квартиры (дарственная на квартиру). Буду рад Вашим комментариям к статье. До новых встреч, автор сайта 90876.ru, Владимир.

Вопросы?

_

Имя:

Email

Ваш вопрос или предложение по Договор дарения квартиры или дарственная на квартиру:


Введите число, изображенное на рисунке
code



© Операции с недвижимостью, образцы договоров по сделкам с недвижимостью, режим работы учреждений.